服务项目
防水施工，
从基层到收口
覆盖地下室、屋面、湿区、外墙及各类结构节点的防水施工、堵漏与维修服务。
CONTRACT SCOPE · 承包范围
承包范围
现场范围、材料选型、施工做法与质保条款，以正式报价单及书面约定为准。
01
地下室底板、外墙、顶板防水堵漏，涂膜 / 卷材防水施工。
02
屋面防水、屋面伸缩缝、落水口、女儿墙收口防水处理。
03
卫生间、厨房、阳台防水涂刷，管口加强防水。
04
外墙渗水维修、外墙裂缝注浆、墙面修补防水。
05
沉降缝、施工缝、穿墙管、后浇带等节点堵漏密封处理。
06
基层清理、基面修补、凹槽处理、注浆堵漏、闭水试验。
07
施工完成后现场清理，垃圾清运至工地指定堆放点。
SERVICE MODE · 合作方式
材料与人工，
按需选择。
01
全包（包工包料）
包含全部防水材料、辅材、机械工具、人工、运输、闭水检测、质保维修。
02
清包（包工不包料）
只负责施工人工、施工机具，不含主材。
EXCLUSIONS · 不含范围
先把边界说清楚。
以下内容不在本次防水施工承包范围内；如需施工，可根据现场情况另行沟通计价。
结构开裂、主体混凝土修补、大面积砌体粉刷不在本次防水施工内。
土建结构整改、外墙瓷砖更换、门窗更换不属于承包范围。
新增改造开槽、水电开槽修复，如需施工另行计价。
原有非本次施工区域后期新产生渗漏，不在本次质保维修内。
SERVICE DETAILS · 项目细分
针对不同位置，
采用相应做法。
施工示意01
屋面卷材防水
平屋面、设备平台及建筑顶部防水施工。
- 适用场景
- 平屋面、设备平台、女儿墙及屋面维修
- 施工内容
- 基层处理、附加层、卷材铺贴、搭接与末端收口
- 关键节点
- 阴阳角、落水口、管根、设备基础
- 可选工艺
- SBS 改性沥青类卷材、高分子防水卷材
施工示意02
屋面涂膜防水
适合复杂节点和局部维修的连续防水层施工。
- 适用场景
- 屋面维修、设备基础周边及复杂节点
- 施工内容
- 基层检查、节点加强、多遍成膜、厚度控制
- 关键节点
- 裂缝、转角、穿出构件、收口边
- 可选工艺
- 聚氨酯类、聚合物水泥类防水涂料
施工示意03
地下室与地下空间防水
墙地面、后浇带、施工缝及局部渗漏处理。
- 适用场景
- 地下室墙地面、电梯井、后浇带
- 施工内容
- 渗漏判断、清理封堵、注浆配合、表面恢复
- 关键节点
- 施工缝、穿墙管、裂缝、阴角
- 可选工艺
- 卷材、涂膜、密封及注浆材料
施工示意04
卫生间 / 厨房 / 湿区防水
基层处理、涂膜施工及闭水前施工配合。
- 适用场景
- 卫生间、厨房、设备间及其他湿区
- 施工内容
- 基层处理、附加层、多遍涂膜、闭水前检查
- 关键节点
- 地漏、管根、门槛、墙地交接
- 可选工艺
- 聚氨酯类、聚合物水泥类防水涂料
施工示意05
外墙及窗边防水修复
外墙裂缝、窗边及不同材料交接处局部修复。
- 适用场景
- 外墙、窗边、女儿墙及穿墙件
- 施工内容
- 旧层清理、裂缝处理、密封与局部防水加强
- 关键节点
- 窗框四周、不同材料交接、墙体裂缝
- 可选工艺
- 密封材料、涂膜及局部修补材料
施工示意06
裂缝注浆堵漏
先判断水路，再决定封堵与注浆方式。
- 适用场景
- 混凝土裂缝、施工缝及局部明水点
- 施工内容
- 点位判断、布孔、封缝、注浆与表面处理
- 关键节点
- 裂缝走向、孔距、压力与止水效果
- 可选工艺
- 适配现场条件的注浆及封堵材料
施工示意07
伸缩缝 / 施工缝密封
旧胶清理、缝体整理、密封施工及节点加强。
- 适用场景
- 伸缩缝、施工缝及不同构件交接处
- 施工内容
- 清理、基层整理、密封、节点加强
- 关键节点
- 缝体深宽、粘结面、端部收口
- 可选工艺
- 密封材料及适配的节点加强材料
施工示意08
管根 / 落水口 / 阴阳角加强
专门处理大面防水层最容易失效的细部位置。
- 适用场景
- 屋面、湿区及设备基础周边
- 施工内容
- 基层修整、附加层、连续铺贴与收口检查
- 关键节点
- 管根、落水口、阴阳角、泛水
- 可选工艺
- 卷材附加层、涂膜加强及密封材料